Quando l’ascensore condominiale si ferma occorre segnalare tempestivamente il problema all’amministratore e al manutentore incaricato. La sicurezza viene prima di ogni altra considerazione.
Come gestire la segnalazione
È utile comunicare il piano, l’eventuale messaggio visualizzato e il comportamento dell’impianto. Non tentare interventi sui componenti tecnici: la valutazione e la riparazione devono essere affidate a personale qualificato.
Come si dividono le spese?
L’articolo 1124 del Codice civile contiene il criterio generale di ripartizione delle spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori: metà in base al valore delle singole unità immobiliari e metà in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo, fatte salve le situazioni giuridiche particolari.
Quanto dura una riparazione?
I tempi dipendono dalla diagnosi, dalla disponibilità dei ricambi e dalle verifiche di sicurezza. Non esiste un termine unico per ogni guasto. Un aggiornamento ai residenti è utile durante il periodo di indisponibilità.
Manutenzione programmata
La normativa di settore, tra cui il D.P.R. 162/1999, disciplina verifiche e interventi tecnici sugli ascensori. Una documentazione ordinata facilita la gestione degli impianti.
Studio Pergoli
Roma – Via al Quarto Miglio, 23 – 06 31051525
Pineto (TE) – Via Garibaldi, 8 – 085 949 2109
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Fonti
Art. 1124 c.c.; D.P.R. 162/1999 e successive modifiche. Testi vigenti su Normattiva.
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