Qual è la maggioranza necessaria per installare un ascensore in condominio? Se si intende installare un nuovo ascensore in un condominio che non ne è già dotato, è necessario che l’assemblea condominiale delibera la questione. Poiché si tratta di un’opera che abbatterebbe le barriere architettoniche, la maggioranza richiesta per la Leggi tutto…
Innanzitutto bisogna partire dal concetto principale ossia:quali sono le parti comuni di un condominio? Il codice civile non fornisce una definizione di parti comuni di un condominio, ma si limita a indicare il regime giuridico a cui sono sottoposte le parti condominiali comuni. In altre parole stabilisce regole condominiali spazi Leggi tutto…
In merito alle detrazioni fiscali collegate all’abbattimento delle barriere architettonico va precisato che la L. 30/12/2021, n. 234 – Legge di bilancio 2022 – Prorogata fino al 2025 secondo comma 42, art. 1 della L. 30/12/2021, n. 234 ha introdotto una nuova detrazione fiscale. Il comma ha introdotto l’ art. Leggi tutto…
Superbonus e villette unifamiliari finalmente è arrivata la proroga tanto agognata attraverso un emendamento al decreto sul blocco dei crediti del superbonus, in corso di approvazione definitiva in Parlamento. È stata infatti introdotta una proroga al 30 settembre 2023 del bonus 110 per i proprietari di villette unifamiliari che alla Leggi tutto…
Secondo le ultime indiscrezioni il 110% potrebbe restare in vita per tutto il 2023 posticipando la presentazioned ella CILAS al 31.12.2022. Fratelli d’Italia sta presentando due emendamenti per modificare il contributo edilizio ed in particolare si punta a spostare la scadenza per la presentazione della comunicazione di inizio lavori a Leggi tutto…
Il fotovoltaico sta diventando sempre più popolare come fonte di energia pulita ed efficiente. Ciò è dovuto alla crescente consapevolezza ambientale e alla necessità di ridurre le emissioni di gas serra. Tuttavia, l’installazione di un impianto fotovoltaico in un condominio può essere complessa a causa della natura condivisa dell’edificio e Leggi tutto…
Un tema che suscita sempre numerose dispute e problematiche specie nei rapporti interni tra le parti. Ecco dunque un link dove puoi scaricare le “famose” tabelle ricordando sempre che in linea di massima un intervento straordinario (ossia che non si ripete costantemente) è a carico del proprietario e viceversa un Leggi tutto…
In questo periodo tanti condomini si stanno rivolgendo al nostro studio per una consulenza in materia e premesso che ancora non sono ben chiari tutti i meccanismi e mancano ancora gli ultimi decreti, siamo in grado fin da ora di chiarire senza ombra di dubbio che in caso di abusi Leggi tutto…
SULLA NATURA DEI BALCONI E SULLA IMPUTABILITA’ DELLE RELATIVE SPESE Secondo un indirizzo giurisprudenziale oggi prevalente, il balcone aggettante viene ritenuto accessorio dell’appartamento, con esclusione di ogni natura condominiale se non nel caso in cui il balcone o suoi singoli componenti costituiscano motivo ornamentale di particolare rilievo sul prospetto architettonico Leggi tutto…
Il Regolamento di Condominio è quell’insieme di regole normalmente presente in un Condominio che vincolano tutti i residenti nello stabile e devono essere osservate non solo da tutti i condomini e usufruttuari, ma anche da parte di coloro che, a qualsiasi titolo, utilizzano le singole unità abitative quindi anche i Leggi tutto…