Il Regolamento di Condominio è quell’insieme di regole normalmente presente in un Condominio che vincolano tutti i residenti nello stabile e devono essere osservate non solo da tutti i condomini e usufruttuari, ma anche da parte di coloro che, a qualsiasi titolo, utilizzano le singole unità abitative quindi anche i Leggi tutto…
Il lastrico solare è la superficie terminale dell’edificio ed esercita la funzione primaria di protezione dell’edificio medesimo in quanto copertura/tetto delle sottostanti unità immobiliari (Cassazione 27942 del 2013). Le spese per gli interventi finalizzati alla riparazione o ricostruzione di un lastrico o di una terrazza a livello ad uso esclusivo Leggi tutto…
Il fotovoltaico è una tecnologia che consente di convertire l’energia solare in elettricità attraverso l’utilizzo di celle solari. Negli ultimi anni, la tecnologia fotovoltaica ha fatto passi da gigante, diventando sempre più efficiente e accessibile. Il futuro del fotovoltaico è molto promettente. Con l’aumento della consapevolezza ambientale e la necessità Leggi tutto…
Innanzitutto chiariamo cosa si intende per cessione di credito: La cessione di credito è un’opzione che consente ai beneficiari del Superbonus di cedere il loro credito d’imposta a terzi, come le banche o le società di factoring, in cambio di un finanziamento immediato. Questa opzione è stata resa disponibile dal Leggi tutto…
Analisi delle differenze tra la documentazione richiesta per accedere ai bonus statali, con particolare attenzione alla CILA e alla CILAS, e le implicazioni per i committenti e i condomini. In questo periodo in cui sembrano farla da padrone i famosi bonus statali oramai noti a tutti, l’importante è andare ad Leggi tutto…
Risparmiare sulle spese condominiali con l’esperienza del nostro studio a Roma e in Abruzzo. PORTIERATO: In uno stabile il servizio di portierato incide per il 30% sul bilancio (in alcuni stabili amministrati nella zona tuscolana anche del 40%) e potrebbe essere sostituito da un servizio di pulizia i cui costi Leggi tutto…
Con la pronuncia numero 8736 del 4 maggio 2017 il tribunale di Roma ha ribadito il principio per il quale condomini che abbiano regolarmente distaccato la derivazione del proprio impianto di riscaldamento da quello comune sono tenuti comunque a pagare non solo le spese di manutenzione straordinaria conservazione e messa Leggi tutto…
La soluzione agevolata per regolarizzare i debiti con l’Agenzia delle Entrate-Riscossione La rottamazione delle cartelle esattoriali è un’agevolazione fiscale introdotta dal Governo italiano per consentire ai contribuenti di regolarizzare la propria situazione debitoria nei confronti dell’Agenzia delle Entrate-Riscossione (ex Equitalia). La rottamazione delle cartelle esattoriali consiste nella possibilità di estinguere Leggi tutto…
Scopriamo quali sono le nuove regole per la modifica delle tabelle millesimali, dopo la riforma del 2012, che ha introdotto il consenso unanime dei condomini e ha modificato le eccezioni in cui è possibile adottare la maggioranza dei 500 millesimi. Le tabelle millesimali possono essere modificate e/o rettificate dai condomini. Leggi tutto…